游戏股短线或见顶，房地产板块大概率诱多

（晚霞—学军摄）

(资料图片)

这周两个交易日结束了，在周三晚上发文预言这周主要股指大概率下跌的判断基本正确。说它基本正确，是因为只有上证这一个指数，因为周四这一天狂拉保险与银行等权重板块，令指数出现了较大的上涨，而今日虽然收跌，但是对比上周五的收盘，还是微涨了0.3%。但是其它的重要指数，甚至包括沪深300，都是下跌的。而且这些下跌的指数跌幅还是比较大的。尤其是深证与科创板，跌幅均超过了2%。

先说一下游戏板块，这个板块前期的涨幅比较大，其中昆仑万维(300418)从2月份开始上涨以来，涨幅已经超过300%了，而这家公司的业绩并没有同步跟上，最新的一季度显示净利润同比还是大跌42%的，最重要的净资产收益率也不高，仅有1.66%，因此，这只股票的股价可以说是短期内已严重透支了业绩。

有读者问，上市公司的业绩根本不重要，为啥你老是要提业绩？他的观点是，庄家是不是有大资金进去才是最关键的。但问题是，同样有庄家大资金进去的两个股，你选哪个呢？而且庄家会胡乱选一个股去炒吗？我认为他们选一个股也必定是有道理的，比如有潜在的重组题材，有重大的经营性利好，或是有好的分红方案，总之庄家真要准备炒作一个股票，不可能是毫无依据的。但是重大重组，好的分红方案这些重要的消息，我们中小散户是不可能提前拿到的，我们能拿到的只有公开的业绩，从这个里面，如果我们能够找到业绩稳定增长的股票，那么相信这个市场上也会有机构投资者是重视业绩的，我们只要能够跟这样的机构不谋而合就可以了。

而如果庄家真是不看重任何优点，就是随便选一个股来乱炒，老实说，我就是在盘面发现它有资金异动，我也是不敢跟的，因为人家有钱可以任性，我们小散，钱都是自己辛苦挣来的，当然还是要安全第一。

所以，持有此类游戏类个股的，在当下股价已经大幅上涨，而业绩却掉头向下的情况下，个人的观点应以卖出为主。少赚也是赚，总比暴跌下来让你空喜欢一场要好。

而持有游戏类板块基金的，也可以考虑适当减仓，毕竟涨幅也比较大了，减仓后，如果有再次走强的迹象，可以再加回来。如果继续走软，则可以全部清仓了。

今日意外走强的两个板块，一个是房地产板块，另一个则是券商板块。由于这两个板块走强没有任何基本面的支撑，所以很大可能就是主力为了维持市场人气，轮流喷洒胡椒面的做法：什么板块都给你拉一圈，让你充满希望不要轻易抛售，从而稳住股市。

从房地产的基本面来看，一季度，总共113家公司，当下已经有12家公司戴上了ST的帽子，也就是说，超过10%的企业存在着退市的风险。要知道房地产公司能上市的都是行业里的佼佼者，这些行业内相对较为优秀的公司，眼下都有10%的公司连呆在证券市场的资格都岌岌可危了，这个行业肯定不是一个容易赚钱的行业了。

再者，从一季度的报告来看，有55家企业一季度是亏损的，即有接近一半的公司亏损，而像华夏幸福(600340)这样的企业，看上去净利润有7个多亿，但是扣除非经常性损益的话，便是亏损超过29亿元的大窟窿！

而四月份的数据，从融创公布的数据来看，比一季度更差。融创今日公布4月份的销售业绩，合约销售金额为80.6亿元。而1到4月累计销售合约为373.3亿元。按后面这个数字计算，前4个月平均销售金额当为93.3亿元，但实际第四个月只有80亿元，这意味着前3月平均的月销售额是97.6亿元，即四月份的销售环比是下跌17%左右的。

作为常识，房子通常就是涨价的时候比较好卖，而且是没有出现过烂尾楼的时候好卖。如果今天这里烂尾维不了权，明天那里烂尾业主在哭诉，请问谁还敢去买期房？而如果大家都要买现房，显然开发商的业绩会受到极大的影响，因为这意味着开发商被市场逼着去杠杆，或者说是没有杠杆可用了。而且现在的购房者，尤其是年轻的购房者，都喜欢购买带装修的房子，而装修公司也在也精明了：你工程款不下来，或者是在一定的额度内不及时支付，人家就不派工人来干活，这样延期交付就成常态，而延期交付，开发商要按万分之一的利息赔付购房者，这又是一笔不小的成本开支。

更何况，春江水暖鸭先知，开发商作为行业内的人，如果这个行业好，那么他们手上一旦有钱，肯定会去积极买地，而不是像现在这样，手上有钱就去还债，根本没有什么抢地、拿地的积极性。这等于用实际行动告诉大家：我不看好行业的未来了。而炒股，不就是炒的未来吗？

第三，现在已经在推动不动产全国统一登记了，这么做的目的是什么，相信大家都会了解。房地产税如果是一把随时都会掉到房主头上的利剑，估计为投资而买房的人基本可以消失了。

第四，开个玩笑，今日市场上都在传田朴珺与王石离婚的消息了。如果田小姐这么精明的女士都要离开房地产大佬了，我真想不出我等小散还要冲到这个行业里去投资的理由了。

还有券商板块，这个板块的上涨更是具有迷惑性：通常只有大牛市券商才会被人待见，毕竟要融资的企业与个人都多，喜欢交易的人多，券商能够赚个盆满钵满。但如果老股跌得一塌糊涂，新股也发不出来了，个人投资者也不融资加杠杆了，券商的收益只会更惨。今日还有券商与我联系，说我之前开户的券商收费是万二，如果我换他家，交易费用可以降到万一。

总之，如果市道不好，还是尽量不要换赛道，实在不看好，可以清仓离场，换来换去，特别是这种追热点的换票，只会输得更惨。

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